TOEMの賃貸管理

平成29年度より新しく『賃貸管理部』を設立致しました。

今まで所有権移転後管理会社様との契約や詳細の打ち合わせ引継ぎ事項等も
全て弊社にて完結する事が可能になります。

TOEMでは、賃貸管理部のスタッフがお持ちの賃貸物件の管理業務
（賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃徴収などの入居者の窓口業務）を、
顧客様に代わって行います。
入居者の募集から入居者対応、退去後のリフォームまで、すべてTOEMにお任せください。

弊社にて物件のご購入をされた方はもちろんのこと、サービス内容やコスト面などから、
他の管理会社への変更を検討している方からのご相談も承っております。

賃貸管理メニューの一例

入居者の募集

TOEMでは、物件のターゲット分析やお客様の収益を考慮した賃料を設定し、お客様にかわり物件入居者の募集を行います。

家賃の集金

入居者からの家賃集金もお任せください。 煩雑な手続き等はすべてTOEMが行います。

修理修繕の対応

物件は経年により劣化をいたします。また入居者からの修繕要望についても弊社が一括管理いたします。
建物のメンテナンスのご相談も承ります。

入居者対応

物件に入居している方からは、日々様々なご要望をいただきます。
細かなものや大掛かりなものなどを問わず、入居者からのご要望等はすべてTOEMが対応いたします。

クレーム対応

入居者様からのクレーム対応や、近隣トラブルの対応もTOEMにお任せください。

建物の管理

修理や修繕のみならず、清掃や点検といった管理を行っております。
定期的な管理やメンテナンスは、物件の資産価値を高める上でも重要です。

賃貸契約手続き

入居者様との賃貸契約時、物件に関するご説明や書類の準備等は弊社にて行います。
賃貸契約のお手続きに関わる業務は、弊社にて担当させていただきます。

退去後のリフォーム

退去後の原状回復工事はもちろん、その後の入居者を想定してのリフォームを行っております。
空室対策を考慮したリフォームで、お客様の物件をバックアップいたします。